Lors de la construction d’une extension de maison ou d’une annexe destinée à l’habitation, comme dans la construction de maison individuelle, il est essentiel de prendre en compte l’accessibilité pour tous, y compris les personnes à mobilité réduite (PMR). Les normes PMR, abréviation de « Personnes à Mobilité Réduite », définissent un ensemble de règles et de recommandations visant à rendre les espaces résidentiels accessibles à toutes les personnes, quelles que soient leurs capacités physiques. Ces normes sont conçues pour garantir que les maisons offrent un environnement sûr, pratique et inclusif pour tous. Dans cet article, Aliénor Extension vous explique ce que sont les normes PMR dans la construction et pourquoi elles sont si importantes.

L’accessibilité comme principe fondamental

Les normes PMR reposent sur le principe fondamental de l’accessibilité universelle, qui vise à permettre à chacun de participer pleinement à la société, quels que soient ses besoins. Dans le contexte de la construction de logements destinés à la location, cela signifie que l’ensemble de la maison doit être conçu de manière à permettre un accès facile et sûr à toutes les parties de la maison pour les personnes à mobilité réduite.

Les principaux domaines couverts par les normes PMR

Les normes PMR abordent plusieurs aspects de la construction d’un logement pour garantir l’accessibilité. Voici quelques-uns des principaux domaines couverts :

Aménagements intérieurs :

• Largeur des portes : elle doit être au minimum de 90 centimètres, afin de les rendre franchissable par les fauteuils roulants.
• Largeur des couloirs : une fois encore, la largeur doit être au minimum de 90 centimètres. De plus, un espace de manœuvre doit être prévu devant chaque ouverture pour les personnes en fauteuil roulant ou se déplaçant avec une canne.
• Poignées de portes : elles doivent être facilement manipulables et placées à une hauteur située entre 90 centimètres et 130 centimètres.
• Interrupteurs : il en est de même que les poignées de portes.
• Salle de bain : une circulation aisée doit être assurée grâce à un cercle libre d’un diamètre d’1,50 mètres en dehors du débattement de la porte et des équipements fixes.
• Chambre : ce cercle libre d’1,50 mètres doit également être prévu en dehors du débattement de la porte et de l’emprise du lit. Il faut également laissé au minimum 90 centimètres entre le bas du lit et le mur afin de laisser la place à un fauteuil roulant de passer, ainsi qu’1,20 mètres sur les côtés.
• WC : au moins un des WC doit être accessible pour une personne en fauteuil.

Aménagements extérieurs :

• Zone de stationnement : elle doit être le plus proche possible de l’entrée du logement. La largeur de celle-ci doit être de 3,30 mètres minimum, que ce soit pour une place de parking extérieure ou un garage.
• Chemin d’accès : celui-ci doit être le plus plat possible et d’une largeur d’au moins 1,20 mètres.
• Seuils : les seuils de la porte d’entrée, de la terrasse ou des baies vitrées ne peuvent pas excéder 2 centimètres de hauteur.

Respect des normes légales et réglementaires

En France, les normes PMR qui s’appliquent à la construction de maisons destinées à la location sont définies par différentes réglementations, notamment la loi n° 2005-102 du 11 février 2005 sur l’égalité des droits et des chances, la participation et la citoyenneté des personnes handicapées, ainsi que ses décrets d’application. Concrètement, cela signifie que les maisons individuelles destinées à la location doivent être conçues pour être accessibles aux personnes à mobilité réduite, notamment celles en fauteuil roulant. Cela implique des exigences telles que des accès sans obstacles, des portes et couloirs suffisamment larges, des espaces sanitaires adaptés, et d’autres aménagements permettant une circulation et une utilisation autonomes. Le non-respect de ces normes peut entraîner des conséquences légales et financières pour les propriétaires et gestionnaires de biens immobiliers destinés à la location. Il est donc impératif de se conformer à ces normes pour offrir un logement respectant les droits et besoins des personnes à mobilité réduite.

Les avantages de la conformité aux normes PMR

Outre le respect de la loi, il existe de nombreux avantages à la conformité aux normes PMR dans la construction. Cela permet de rendre le logement plus polyvalent et de s’adapter aux besoins changeants de ses habitants. En outre, une maison conforme aux normes PMR est plus attrayante sur le marché immobilier, car elle offre un potentiel de location ou de vente plus large. Enfin, c’est une démonstration d’engagement envers l’inclusivité et le bien-être de tous les citoyens.

La prise en compte des normes PMR dans la construction est une étape cruciale vers une société plus inclusive et équitable. Cela permet aux personnes à mobilité réduite de jouir pleinement de leur maison, de leur indépendance et de leur dignité. En tant que constructeur, il est essentiel de s’engager à respecter ces normes et à les intégrer dès la phase de conception, afin de créer des espaces de vie accessibles et accueillants pour tous.

L’équipe d’Aliénor Extension